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전체적으로 임야가 37%로서 가장 많고 답(20%), 전(16%),
도로(11%), 대지(4%)의 순으로 분포 |
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임야는 대상지 남북측의 양호한 수림대에 다수 분포되어 있고,
전답은 농경지로 이용이 되고 있으며 |
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특히 비닐하우스를 이용한 화훼 및 시설채소를 재배 |
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지구내 기존도로변 및 산중턱으로 10여개의 자연취락이 분포되어
있고, 운중천, 금토천 주변으로 판넬, |
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고철상 및 소규모 공장들의 입지해 있어 주변보다 낙후된 토지이용을
보임 |
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주요시설물로 현대사회연구소, 주유소(4개소), LG그룹운동장,
LG체육관이 있으며 공공시설로 |
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낙생고교, 낙생초교, 낙생농협, 판교가압장, 운중동/판교동사무소,
차량등록사업소, 판교파출소/ |
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우체국이 입지 |
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지하매설물로는 수도권광역상수도(3,4,5,6단계), 고압송유관,
광통신케이블, 도시가스관망이 매설 |
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판교동 개나리 마을을 포함한 10여개의 자연취락지가 지구내 산재 |
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지구내 전반에 걸쳐 농경지를 용도변경한 비닐하우스 2,307동이
산재 |
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지구중심으로 경북고속도로와 지구북측으로 서울외곽순환고속도로가
통과하며 지구내의 판교 JC , |
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판교 I·C를 통해 사업지구 접근이 가능함 |
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지구동측중심으로 분당-내곡간고속화도로 및 지구계 동측으로 분당-수서간
고속화도로가 통과하여 |
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인접대도시(서울,성남)으로 연결 |
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지방도는 남북으로 국지도 23호선과 동서방향으로 국지도 57호선이
통과하여 각각 서울, 용인 및 안양 |
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등을 연결 |
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지구동측으로 분당선 및 성남대로와 인접해 있어 성남구시가지와
연계가 가능하며 신분당선 및 여주- |
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광명선이 대상지내로 통과 계획 |
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사업지구 서측으로 도시기반시설이 잘 갖추어진 분당신시가지와 연접해
있으며 반경 10km권에 서울 |
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강남이 분당-내곡간, 분당-수서간, 국지도 23호선을 통해 접근이
가능하여 사업시행시 개발잠재력 내재 |
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지구동측의 안양, 남측의 용인시와 접근이 가능한 교통망(국지도23호선,
국지도57호선, |
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서울외곽순환고속도로)의 발달로 이들 지역내 부족한 택지수요 및
중심기능 수행 가능 |
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대상지 북측의 서울공항으로 인해 군용항공기지법상 비행안전구역내에
포함되어 고도제한 규정을 받고 |
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있으므로 사업시행시 북측 일부지역의 건축높이에 제한 예상 |
